Thị trường sắt thép, vật liệu xây dựng không ngừng biến động
Trước những biến động của đại dịch Covid 19, tình hình kinh tế của nhiều nước trên thế giới cũng bị ảnh hưởng nặng nề. Thị trường sắt thép, vật liệu xây dựng trên thế giới cũng trải qua nhiều biến động.
Trong quý I năm 2022, giá sắt thép và vật liệu xây dựng trong nước đã tăng chóng mặt. Các mặt hàng vật liệu phổ biến như sắt, thép, xi măng, … đã ghi nhận mức tăng tới khoảng 20% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo đánh giá của các chuyên gia thì mức tăng giá này ngoài lý do giá nhập khẩu các mặt hàng vật liệu xây dựng tăng cao thì một phần cũng do chi phí vận chuyển năm 2022 tăng cao theo giá xăng dầu.
Ngoài các lý do kể trên thì trên thực tế, giá vật liệu xây dựng tăng cao cũng theo nhu cầu xây dựng của người dân tăng cao vào những tháng đầu năm, sau tết. Không chỉ nhu cầu xây dựng của người dân tăng cao, mà trong năm 2022 rất nhiều đại dự án được khởi công xây dựng trên toàn quốc, trong khi chuỗi cung ứng đang gặp nhiều khó khăn bởi chính sách “zero covid” của Trung Quốc, cũng dẫn đến mức giá của các mặt hàng này có chiều hướng đi lên.
Theo đánh giá của Hiệp hội thép Việt Nam (VSA), do thị trường phôi thép, thép phế và nguyên liệu đầu vào có nhiều biến động nên để đảm bảo phương án kinh doanh, sản xuất ổn định, các doanh nghiệp sản xuất thép bắt buộc phải tăng giá thành sản phẩm đề bù đắp chi phí.
Ngay trong những tháng đầu năm 2022, rất nhiều thương hiệu lớn như: Công ty cổ phần Gang Thép Thái Nguyên, Công ty Thép Hoà Phát Hưng Yên, Thép Việt Đức… đều đã lần lượt có sự điều chỉnh tăng giá bán.
Trên thị trường, giá bán của thép xây dựng có thời điểm ghi nhận ở mức 17.000 đồng đến 18.000 đồng/kg khi các thương hiệu lớn đồng loạt đưa ra thông báo tăng giá bán sản phẩm của mình.
Tương tự như giá sắt thép, thì giá xi măng cũng tăng khá mạnh trong nửa đầu năm 2022, giá bán xi măng có thời điểm ghi nhận ở mức 1 đến 1,1 triệu đồng/tấn. Là mặt hàng phụ thuộc nhiều vào giá thành của nguyên vật liệu nên nhiều doanh nghiệp xi măng đã phải tăng giá bán để duy trì sản xuất.
Trước tình hình biến động của giá nguyên vật liệu, thị trường bất động sản, đặc biệt là những đại dự án lớn có quy mô lên tới hàng trăm héc-ta như Vinhomes Ocean Park, Novalands Phan Thiết,… cũng bị ảnh hưởng rất nhiều.
Những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Vinhomes Ocean Park
Tại thị trường bất động sản Việt Nam, VinGroup được biết đến là một chủ đầu tư lớn, có thể biến những điều tưởng chừng như không thể thành có thể.
Chủ đầu tư này luôn gây dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường với những dự án có quy mô bài bản và tiến độ hoàn thành nhanh không tưởng tại Việt Nam. Chính điều này đã tạo dựng lên tên tuổi, vị thế của chủ đầu tư này.
Tuy nhiên trước những khó khăn về nguồn cung cũng như giá cả nguyên vật liệu tăng cao trong nửa đầu năm 2022 khiến cho tiến độ hoàn thành một số hạng mục của chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn và kéo dài hơn dự kiến.
Trước tình hình này, rất nhiều khách hàng thay vì chờ đợi dự án Vinhomes Ocean Park 2, thành hình và đưa vào bàn giao thì đã chuyển hướng dòng tiền đầu tư vào những sản phẩm bất động sản đã ổn định tại dự án Vinhomes Ocean Park 1.
Theo ghi nhận của công ty tư vấn chuyển nhượng bất động sản Akalands thì trong quý II năm 2022, thị trường giao dịch tại Ocean Park 1 đã có dấu hiệu khởi sắc sau 1 khoảng thời gian trầm lắng bởi sự xuất hiện của The Empire, đặc biệt ở phân khúc cao cấp như biệt thự Vinhomes Ocean Park.
Những dấu hiệu khởi sắc này cùng với sự khan hiếm về nguồn cung đã khiến cho mức giá bất động sản tại Ocean Park Gia Lâm có sự điều chỉnh tăng nhẹ, sau một khoảng thời gian dài đi ngang.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia đầu tư, sự khởi sắc của thị trường bất động sản Vinhomes Ocean Park, rất có thể là dấu hiệu cho sự trở lại đầy ổn định và bền vững của bất động sản Việt Nam.
